Te koop: woonboerderij in Workum, Friesland

Deze authentieke en monumentale boerderij ligt binnen de bebouwde kom van Workum aan de elfstedenroute op een perceel van 1/3 hectare, 3300 m2.



boerderij aan water

De boerderij ligt aan de doorgaande trekvaart die deel uitmaakt van de Elfstedentocht-route. Er passeren jaarlijks 25.000 tot 30.000 vaartuigen op weg van de Friese meren naar het IJsselmeer en terug. Het is het eerste oude pand bij binnenkomst Workum en tevens een van de weinige boerderijen binnen de bebouwde kom.

Specificaties buiten:

woonboerderij in Friesland aan water woonboerderij met paardrijbak woonboerderij deur

Specificaties binnen:

Specificaties extra:

 

boerderij aan Elfstedenroute

boerderij aan Elfstedenroute

Link naar: Google maps.

Uitzicht op de haven van Workum

Uitzicht op de stad Workum

Interieur woongedeelte:

De indeling is grotendeels nog de oorspronkelijke. Woon- en bedrijfsgedeelte worden van elkaar gescheiden door een lange gang waarop de verschillende ruimten en de trap naar boven uitkomen. In het woongedeelte in de linker-voorkamer balkenplafond, plankenvloer met sjabloonschilderwerk, wand met bedstede en diggelkasten (meerkleurige afwerking en subtiele versiering, vensters voorzien van diepe bank en binnenluiken. De middenkamer heeft een balkenplafond, houten vloer, gehoute kastenwand met diggelkast en twee andere kasten. De rechterkamer heeft een balkenplafond met subtiele gesjabloneerde motieven. Tussen de middelste en de rechter kamer bevindt zich een schuifdeur. De gang heeft een tochtdeur en twee rondboogdoorgangen. De deel: ook deze indeling is nog nagenoeg oorspronkelijke staat. De deel, een lange koestal en het buthus.

Het buitengedeelte en bijgebouw:

Oprijlaan langs de boerderij naar achterzijde pand. Achter het pand is een paardrijdbak aangelegd met afmetingen 20 bij 43 meter, gedraineerd en omheind met hout. Naast de boerderij staan hoogstam-fruitbomen. Achterzijde is aangeplant met diverse fruitbomen.

Bijgebouw:

Schuin achter de boerderij een bijgebouw. Afmeting 12 bij 6 meter. Te gebruiken als eventueel kantoor, atelier, praktijk of garage. Dit bijgebouw is voorzien van een toilet, badkamer (met tweede toilet), keukentje, centraleverwarming met eigen ketel.

Rijksmonument:

Link naar: Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed.
Omdat de boerderij een rijksmonument is zijn er nog een paar voordelen:
*Fiscaal voordeel:
Voor het onderhoud van uw rijksmonument zijn er extra fiscale aftrekmogelijkheden. Als particuliere eigenaar van een rijksmonument kunt u de kosten voor het onderhoud van uw pand fiscaal verrekenen met uw inkomen.

**Restauratiefonds-hypotheek
Eigenaren van een rijksmonumentaal woonhuis en panden die nu primair een woonfunctie hebben, komen in aanmerking voor een laagrentende Restauratiefonds-hypotheek. U krijgt een lage rente. Deze ligt 5% onder de marktrente met een minimum van 1,5%. Is het monument uw eigen woning? Dan is de rente meestal ook fiscaal aftrekbaar.

Heeft u vragen? Wij staan u graag te woord!